18.8 C
Odisha
Sunday, November 12, 2023
Home Real Estate Odisha introduces major reforms in development authority rules

Odisha introduces major reforms in development authority rules

ଭୁବନେଶ୍ୱର: ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କ୍ଷେତ୍ରକୁ ବୃଦ୍ଧି କରିବା ଏବଂ ମହାମାରୀ ପରବର୍ତ୍ତୀ ସମୟରେ ସହରାଞ୍ଚଳରେ ଗୃହ ଯୋଜନାକୁ ସୁଲଭ କରିବା ଉଦ୍ଦେଶ୍ୟରେ ଓଡିଶା ସରକାର ବିକାଶ ପ୍ରାଧିକରଣ ନିୟମରେ ପ୍ରମୁଖ ସଂସ୍କାର ଆଣିଛନ୍ତି।

ଓଡ଼ିଶା ନଗର ଉନ୍ନୟନ ମନ୍ତ୍ରୀ ପ୍ରତାପ ଜେନା ଶୁକ୍ରବାର ଦିନ କହିଛନ୍ତି ଯେ ରାଜ୍ୟ ସରକାର ଓଡ଼ିଶା ବିକାଶ ପ୍ରାଧିକରଣ (ଯୋଜନା ଏବଂ ବିଲଡିଂ ଷ୍ଟାଣ୍ଡାର୍ଡ) ନିୟମାବଳୀ, 2020 କୁ ସୂଚିତ କରିସାରିଛନ୍ତି, ଯାହା ଲକ୍ଷ୍ୟ ଏବଂ ପଦ୍ଧତିର ସମାନତା ଆଣିବାକୁ ଲକ୍ଷ୍ୟ ରଖିଛି।

ବିଭିନ୍ନ ନିୟମ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଦ୍ (Planning & Building Standard) ସୂଚିତ ଏକାଧିକ ନିୟମର ଅଧିକାଂଶ ନିୟମାବଳୀକୁ ମଧ୍ୟ ନୂତନ ନିୟମ ଦୂର କରିବ | ଏହା ସମଗ୍ର ରାଜ୍ୟରେ ଯୋଜନା ଅନୁମୋଦନ ପାଇଁ ଏକ ସାଧାରଣ ଅନଲାଇନ୍ ପ୍ଲାଟଫର୍ମ ପ୍ରବର୍ତ୍ତାଇବାରେ ସହାୟକ ହେବ ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।

ନୂତନ ନିୟମ ଉଭୟ ସକ୍ରିୟ ଏବଂ ପ୍ରଗତିଶୀଳ ବୋଲି ଜେନା କହିଛନ୍ତି ଯେ ସହରୀ ଜନସଂଖ୍ୟାର ସମସ୍ତ ବର୍ଗର ସମସ୍ୟାକୁ ସେମାନେ (ନିୟମ) ସମାଧାନ କରିବେ।

ସେଠାରେ ଅନେକ ରିହାତି, ଆରାମ ଏବଂ ପ୍ରୋତ୍ସାହନ ରହିଛି, ଯାହା କେବଳ ଛୋଟ ଘରୋଇ କୋଠାଗୁଡ଼ିକୁ ଯୋଜନା, ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ଦଖଲ କରିବା ସହଜ କରିବ ନାହିଁ, ବରଂ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ ୟୁନିଟ୍କୁ ଅଧିକ ସୁଲଭ କରିବା ପାଇଁ ବୃହତ ଉଚ୍ଚ ଉଚ୍ଚ ପ୍ରକଳ୍ପର ନିର୍ମାଣକୁ ମଧ୍ୟ ଉତ୍ସାହିତ କରିବ ବୋଲି ମନ୍ତ୍ରୀ କହିଛନ୍ତି।

“ପ୍ରାୟ ସମସ୍ତ ବର୍ଗର ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ ଅସୁବିଧାକୁ ଆରାମ ଦିଆଯାଇଛି। ସ୍ୱଳ୍ପ ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟ୍ଟାଳିକା ଉପରେ ସର୍ବାଧିକ FAR (Floor Area Ratio) ର ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ହଟାଯାଇଛି।

“କମ୍ ବିପଦପୂର୍ଣ୍ଣ ଅଟ୍ଟାଳିକା ପାଇଁ 108 ଟି ପୂର୍ବ-ଅନୁମୋଦିତ ଡିଜାଇନ୍ ସହଜରେ ଉପଲବ୍ଧ କରାଯାଇଛି, ଯାହା କେବଳ ସ୍ଥପତି, ବା technical ଷୟିକ ବ୍ୟକ୍ତି ଏବଂ ଯୋଜନା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଉପରେ ନିର୍ଭରଶୀଳତା ହ୍ରାସ କରିବ ନାହିଁ, ଯୋଜନାଗୁଡିକ ମଧ୍ୟ ତୁରନ୍ତ ଅନୁମୋଦନ ପାଇବ।” ମନ୍ତ୍ରୀ କହିଛନ୍ତି।

ବର୍ତ୍ତମାନ ଘର ନିର୍ମାଣ ଏବଂ ବୃତ୍ତିଗତ ପ୍ରମାଣପତ୍ର ପାଇବା ପୂର୍ବ ଅପେକ୍ଷା ଅଧିକ ସହଜ ହେବ ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଆବାସିକ ଅଟ୍ଟାଳିକାରେ ବ୍ୟବସାୟିକ ବ୍ୟବହାରର ବିକାଶ ପାଇଁ ମଧ୍ୟ ବ୍ୟବସ୍ଥା କରାଯାଇଛି।

ଏହି ନୂତନ ନିୟମଗୁଡିକ ଅନେକ ଆରାମ ଏବଂ ଛାଡ ମାଧ୍ୟମରେ ସୁଲଭ ଗୃହ ନିର୍ମାଣ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ଉନ୍ନତି ମଧ୍ୟ କରିବ | ଗୃହ କ୍ଷେତ୍ରରେ ଅଧିକରୁ ଅଧିକ ପୁଞ୍ଜି ବିନିଯୋଗକୁ ଆକୃଷ୍ଟ କରିବା ପାଇଁ ଅସୁବିଧା, ରାସ୍ତା ରାସ୍ତା, ପାର୍କିଂ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ନିର୍ମାଣ ନିୟମକୁ ଆରାମ ଦିଆଯାଇଛି ବୋଲି ମନ୍ତ୍ରୀ କହିଛନ୍ତି।

ମନ୍ତ୍ରୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ସବୁଠାରୁ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ହେଉଛି ସହରାଞ୍ଚଳ, ଓଡିଶା, 2015 ରେ ସମସ୍ତଙ୍କ ପାଇଁ ଗୃହ ନୀତିର ସଂଶୋଧନ, ଯାହା ଆର୍ଥିକ ଦୃଷ୍ଟିରୁ ଦୁର୍ବଳ ଲୋକଙ୍କ ପାଇଁ ସୁଲଭ ଘର ନିର୍ମାଣରେ ସରକାରଙ୍କ ସହ ସହଯୋଗ କରିବାକୁ ଆଗେଇ ଆସିବାକୁ ଅଧିକ ବେସରକାରୀ ଭାଗିଦାରୀଙ୍କୁ ଆକର୍ଷିତ କରିବାକୁ ଯାଉଛି। ବିଭାଗ (EWS) ଏବଂ ସ୍ୱଳ୍ପ ଆୟକାରୀ ଗୋଷ୍ଠୀ (LIG) ବର୍ଗ |

ବର୍ତ୍ତମାନ ବେସରକାରୀ ଠିକାଦାର ପ୍ରକଳ୍ପ କ୍ଷେତ୍ରର 40 ପ୍ରତିଶତରୁ ଅଧିକ ସୁଲଭ ଗୃହର ବିକାଶ ପାଇଁ ଏକ ମାଗଣା ଏବଂ ମାଗଣା ଭିତ୍ତିରେ ପ୍ରକଳ୍ପ ଜମିର 60 ପ୍ରତିଶତ ପାଇପାରିବେ।

ସେ କହିଛନ୍ତି, “ଓଡ଼ିଶା ସମଗ୍ର ଦେଶରେ ପ୍ରଥମ ଅଟେ ଯାହାକି ଏଭଳି ରାସ୍ତା ଭାଙ୍ଗିବା ଏବଂ ପ୍ରଗତିଶୀଳ ପଦକ୍ଷେପ ନେଇଛି। ଏହା ବ୍ୟତୀତ ସମସ୍ତ ଷଡଯନ୍ତ୍ରିତ ବିକାଶର 20% EWS ଏବଂ LIG ବର୍ଗ ପାଇଁ ଯୋଗାଇବାକୁ ପଡିବ।”

ସେ କହିଛନ୍ତି, ଏହି ନିୟମ ସର୍ବାଧିକ FAR ର ସୀମା 7 କୁ ବୃଦ୍ଧି କରିଛି, ଯାହା ଦେଶରେ ସର୍ବାଧିକ | ଏହା ଉଚ୍ଚ ଉଚ୍ଚ ଅଟ୍ଟାଳିକା ସମ୍ଭବ କରିବ | ଅସୁବିଧାକୁ ଆରାମ ଦିଆଯାଇଛି | ଷ୍ଟିଲ, ବେସମେଣ୍ଟ ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ କ୍ଷେତ୍ରରେ ରିହାତି ଦିଆଯାଇଛି ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।

କ୍ରୟଯୋଗ୍ୟ FAR ର ହାର ଅଧାକୁ ହ୍ରାସ ପାଇଥିବାବେଳେ ଡିଜାଇନ୍ରେ ନମନୀୟତା ପାଇଁ ଅନେକ ଆରାମ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି ଏବଂ ଖୋଲା ସ୍ଥାନରେ ଆରାମ ମଧ୍ୟ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି | ଅଂଶ ଦଖଲ କରିବାକୁ ମଧ୍ୟ ଅନୁମତି ଦିଆଯାଇଛି |

ଏକ ପ୍ରଶ୍ନର ଉତ୍ତରରେ ମନ୍ତ୍ରୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଗଠନମୂଳକ ସ୍ଥିରତା ଏବଂ ଅଗ୍ନି ନିରାପତ୍ତା ନିୟମକୁ non-negotiable କରାଯାଇ ନାହିଁ। ସେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ପରିବେଶ ଉପରେ ସରକାର ମଧ୍ୟ ସଚେତନ ଅଛନ୍ତି, ତେଣୁ ସବୁଜ ଆବରଣ ଏବଂ ଖୋଲା ସ୍ଥାନ ବୃଦ୍ଧି ପାଇଁ ବିଭିନ୍ନ ପଦକ୍ଷେପ ସହିତ ଗ୍ରାଉଣ୍ଡ କଭରେଜ୍ ଉପରେ ପ୍ରତିବନ୍ଧକ ଲଗାଯାଇଛି।

କାର୍ଯ୍ୟକାରୀତା ସମ୍ବନ୍ଧୀୟ ବ୍ୟବସ୍ଥାକୁ ଆହୁରି କଠୋର କରାଯାଇଛି ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ଦଣ୍ଡବିଧାନ ସହିତ ତୃତୀୟ ପକ୍ଷ ଯାଞ୍ଚ ମଧ୍ୟ କରାଯାଇଛି ବୋଲି ସେ କହିଛନ୍ତି।

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

- Advertisment -

Most Popular

An ancient Marvels of Odisha Khandagiri and Udaygiri Caves

LOCATION: Khandagiri Bhubaneswar ESTABLISHED BY: King Kharavela KNOWN FOR: Khandagiri and Udaygiri Caves Nestled in the heart of Bhubaneswar, Odisha, lie the ancient marvels of Khandagiri and...

Chausathi Yogini Temple – Hirapur

LOCATION:  Hirapur,Odisha ESTABLISHED BY: Queen Hiradevi KNOWN FOR: Chausathi Jogan The Chausath Yogini Temple of Hirapur , also known as Mahamaya Temple, is 20 km exterior Bhubaneswar,...

Sambalpuri Saree, A Cloth Of Tradition

A Sambalpuri saree is a traditional handwoven ikta or sari where the warp and the weft are tie-dyed earlier than weaving. It's...

Recent Comments